Les préoccupations croissantes concernant l’efficacité énergétique et l’impact environnemental ont conduit à l’émergence de normes et de labels visant à réduire la consommation d’énergie dans le secteur du bâtiment. Parmi ceux-ci, les bâtiments basse consommation Effinergie Rénovation ou BBC Effinergie Rénovation se démarquent en tant que référence en matière de rénovation énergétique et de performance environnementale. Cet article explore en détail le concept de BBC ER, les différents types de labels, les travaux nécessaires, les méthodes de calcul et le financement associé à ces projets ambitieux.
Pour réaliser cet article, j’ai pu interviewer Emira ZAAG, qui est architecte et dirigeante de son agence d’architectes Z.A Consulting avec plus de 12 ans d’expérience. De plus, elle a contribué au premier projet BBC d’une copropriété en Ile-de-France en 2017. Sa spécialisation en matière de développement durable et son expertise tirée des travaux de réhabilitation en milieu occupé et dans les logements sociaux l’ont conduit à l’accompagnement des copropriétés dans leur projet de rénovation énergétique.
Présentation du Label BBC Effinergie Rénovation
Le label BBC Effinergie Rénovation est une initiative visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments existants. Le référentiel du label BBC Effinergie Rénovation est l’association Effinergie, qui cherche “à généraliser des bâtiments durable à faibles impacts énergétiques et environnementaux”.
L’objectif principal du label BBC ER est de réduire significativement la consommation d’énergie
et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments tout en améliorant leur confort intérieur.
Pour obtenir ce label, les rénovations doivent répondre à des critères stricts en termes de performance énergétique. En définitive, un projet BBC Effinergie Rénovation tiendra en compte :
- la consommation conventionnelle d’énergie primaire (CEP) ;
- la consommation de gaz à effet de serre
- l’enveloppe du bâtiment et sa perméabilité à l’air
- les systèmes de ventilation
- le confort d’été
- la biodiversité
- l’écomobilité
La difficulté du niveau BBC Effinergie Rénovation 2021 se porte principalement sur l’étanchéité à l’air.
Les différents types de labels BBC
Il existe plusieurs types de labels BBC ER en fonction du niveau de performance énergétique atteint. Les niveaux de performance varient en fonction de la consommation d’énergie primaire du bâtiment par mètre carré et par an (en kWh/m²/an). Les principaux labels BBC ER sont :
- BBC Effinergie Rénovation 2021 : ce label certifie une réduction significative et très poussée de la consommation énergétique du bâtiment après la rénovation. Il est alors exigé qu’à la fin des travaux, la consommation d’énergie primaire est de 80 kWh/m².an et les émissions de gaz à effet de serre 20 kgCO2/m².an ;
- BBC Effinergie Rénovation avant 2021 : Ce label est attribué aux rénovations réalisées avant 2021 et témoigne d’une performance énergétique selon les normes énergétiques en vigueur à cette époque ;
- Le label HPE Rénovation : il correspond à une consommation conventionnelle d’énergie primaire (Cep) inférieure ou égale à 150 kWhEP/m²/an. Ce label ne sera pas spécifiquement abordé puisqu’il ne répond pas véritablement aux critères d’un immeuble labélisé BBC Effinergie.
Les travaux nécessaires pour atteindre le Niveau BBC Effinergie Rénovation
Atteindre le niveau BBC ER implique des travaux de rénovation énergétique approfondis. Cependant, les travaux peuvent différer d’une copropriété à une autre, selon sa spécificité. Ainsi, il n’y a aucune garantie qu’un traitement ayant fonctionné sur une copropriété permettra d’atteindre le même objectif.
Ces travaux peuvent inclure :
- le remplacement des menuiseries ;
- l’isolation thermique ;
- le remplacement des fenêtres,
- l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces
- le système de ventilation
- l’utilisation de sources d’énergie renouvelables (facultatif) mais en tout cas une source d’énergie moins énergivore.
- et l’étanchéité à l’air du bâtiment.
L’objectif est de réduire les pertes énergétiques et d’optimiser l’utilisation des ressources disponibles.
Le financement des projets BBC Effinergie Rénovation
Les projets visant à atteindre le label BBC ER peuvent nécessiter un investissement financier important. Cependant, de nombreuses options de financement sont disponibles pour soutenir ces initiatives. Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides publiques, de prêts à taux réduits et d’incitations fiscales.
La transition vers des bâtiments basse consommation Effinergie Rénovation (BBC ER) peut sembler être un défi financier.
Mais grâce à un éventail d’aides locales spécifiques, les copropriétés peuvent alléger considérablement leurs dépenses. Ces aides sont conçues pour soutenir les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, en favorisant à la fois la durabilité environnementale et la rentabilité économique.
Les collectivités locales, régionales et nationales proposent souvent des subventions publiques destinées aux projets de rénovation énergétique. Ces subventions peuvent couvrir une partie significative des coûts associés aux travaux visant à atteindre le niveau de performance énergétique requis pour le label BBC ER. Elles varient en fonction de la localisation géographique et des politiques en vigueur, mais elles peuvent comprendre des montants fixes ou des pourcentages des coûts.
Par exemple, pour EcoRénovons Paris+, le projet BBC permet de toucher 25 000€ si la copropriété atteint les exigences d’un label BBC à la suite des travaux.
Démarche d'obtention du label BBC Effinerie Rénovation
Afin de garantir que les projets bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation répondent aux attentes des maîtres d’ouvrage en termes de qualité et de performance, des vérifications et contrôles sont effectués par des entités tierces indépendantes.
Pour obtenir la certification Effinergie, le maître d’ouvrage doit établir un contrat avec l’un de ces organismes de certification suivants : Cerqual, Prestaterre Certifications, Promotelec Services. Il doit alors solliciter des devis auprès de ces organismes de certification.
En conclusion, les bâtiments basse consommation Effinergie Rénovation (BBC ER) représentent une étape déterminante vers une transition énergétique plus durable. Les BBC ER contribuent à la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de CO2 tout en améliorant le confort des occupants. Ces efforts démontrent l’engagement envers un avenir plus respectueux de l’environnement et économiquement avantageux pour les propriétaires et la société dans son ensemble.
Ecrit par Tania Raobelina
tania@amoa.me
9 août 2023
