France Rénov' 45 - 28 : décryptage de l'accompagnement et des aides

France Rénov’ Loiret et d’Eure-et-Loir : l’acteur de proximité des copropriétés

Les espaces Conseil France Rénov’ peuvent emprunter plusieurs formes, comme les Agences locales de l’Energie et du Climat (ALEC), les Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE), les Agences D’Information sur le Logement (ADIL), etc. Ces dernières se distinguent du fait de leur expertise juridique en matière de logement sur leur territoire. Dans le cadre de notre démarche de prise de contact auprès des espaces France Rénov’, nous avons eu l’opportunité d’échanger avec l’ADIL 45 – 28. Une nouvelle chose de faite ! 

Dans cet article, nous avons essayé : 

  • de décrypter les missions et les rôles de l’ADIL du Loiret et d’Eure-et-Loir (ADIL 45 – 28) ; 
  • de déterminer les aides financières locales mobilisables pour les copropriétés ;
  • de présenter la démarche à suivre pour pouvoir y prétendre.

Présentation de l’ADIL du Loiret et d’Eure-et-Loir (ADIL 45 - 28), un espace France Rénov'

L’ADIL 45 – 28 est une structure qui a pour vocation de fournir des conseils juridiques, fiscaux et financiers au public. Elle est appuyée par l’ANIL et évolue dans le cadre du réseau professionnel ANIL et ADIL. L’ADIL 45 a été créée en 2004 et elle est devenue interdépartementale en 2019 à l’initiative du conseil départemental d’Eure-et-Loir.

En tout cas, si votre copropriété se situe dans le Loiret ou dans l’Eure-et-Loir, le référent France Rénov’ sur ces territoires est l’ADIL 45 – 28.

Les missions de service public de l’ADIL 45 - 28, un espace France Rénov'

L’ADIL 45 – 28 en tant qu’espace France Rénov’ est le service public de la rénovation énergétique sur le territoire concerné qui exécute le programme SARE. Ainsi, elle joue les mêmes rôles de conseil et d’accompagnement des copropriétés dans leur projet de rénovation énergétique comme les autres conseillers France Rénov’.

Ainsi, elle vous fournira :

  • des conseils techniques pour l’état des lieux de votre copropriété ;
  • un appui précieux pour déterminer les aides financières mobilisables au niveau local et national ;
  • des propositions pour la recherche de professionnels du bâtiment.
France Rénov' : Conseil juridique ADIL 45 - 28

Le plus d’une ADIL, c’est qu’elle est spécialisée dans le domaine juridique. De ce fait, votre copropriété pourra se renseigner auprès de juristes concernant l’assemblée générale, les règles de majorité, les travaux et le conseil syndical. Des informations qui peuvent toujours être utiles dans un projet aussi conséquent que la rénovation globale. Donc n’hésitez surtout pas à vous rapprocher de ces espaces Conseils qui sont neutres et gratuits pour toutes les questions juridiques qui peuvent survenir au cours de votre parcours.

Les dispositifs d’accompagnement des copropriétés par les espaces France Rénov’

Pour accélérer la rénovation énergétique et pour être à la hauteur des défis climatiques, la Région Centre Val-de-Loire vise la rénovation globale sur l’ensemble du territoire qu’elle régit. Ainsi, elle encourage les copropriétés à se lancer dans des travaux ambitieux à travers une prime financière afin de lever les freins au projet de rénovation. De plus, la Métropole d’Orléans présente également un dispositif intéressant pour accompagner les copropriétés dans leur projet de rénovation globale.

Nous allons présenter successivement ces aides et établir leurs conditions d’éligibilité.

1. L’aide de la Région Centre Val-de-Loire

Il faut savoir que la Région s’appuie sur les espaces France Rénov’ pour diffuser ces aides auprès des copropriétés et avoir des acteurs de proximité auprès des habitants.

Elle est ambitieuse dans ses objectifs et accorde des aides pour les travaux qui permettent à l’immeuble d’atteindre la classe C ou bien de sauter deux classes minimum.

En règle générale, l’aide aux travaux dépend de la classe énergétique atteint à la suite des travaux.

  • Si les travaux permettent de sauter deux classes, il y a 20% de prise en charge des coûts des travaux.
  • S’il y a un gain de 3 classes, on est à 30%.
  • S’il y a un gain de 4 classes, on est à 40%.
  • S’il y a un gain de 5 classes, on est à 50%.


De plus, il y a une bonification pour l’utilisation des matériaux bio-sourcés à hauteur de 10%.

D’habitude, les copropriétés sont souvent freinées par le surcoût lié à l’utilisation des matériaux bio-sourcés. Toutefois, sur le territoire accompagné par l’ADIL, il existe déjà un cas de copropriété qui opte pour ce type de travaux avec une isolation par l’extérieur en liège.

Il faut préciser que cette aide est cumulable avec les aides nationales MaPrimeRénov’ Copropriétés.

2. L'aide de Ma Métro Rénov’ d’Orléans

La Métropole d’Orléans propose également une aide financière pour les copropriétés afin qu’elles puissent se lancer dans un parcours de rénovation énergétique. Cette aide correspond à la réalisation d’un audit énergétique de l’immeuble dans une démarche plus poussée qui tend à l’établissement d’un PPT. Ainsi, les 22 communes inscrites au niveau de la Métropole peuvent prétendre à cette aide à l’audit énergétique.

La réalisation de l’audit est prise en charge à hauteur de 50% des frais limités à 10 000€. La métropole exige que l’audit contienne au moins un scénario qui permet d’atteindre le niveau BBC Effinergie Rénovation et un accompagnement par un AMO ou un un conseiller Ma Métro Rénov’.

Pour information, cette aide est bien évidemment cumulable avec l’aide de la Région.

En définitive, pour bénéficier de ces aides et l’accompagnement spécialisé dans la copropriété, le mieux c’est de se rapprocher des espaces conseils France Rénov’. Dans le cas des départements du Loiret et d’Eure-et-Loir, le service compétent est l’ADIL 45 – 28. Il est le plus à même de vous orienter et de vous guider vers les professionnels de confiance pour la réalisation de vos projets de rénovation énergétique.

Amoa, en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, peut être un appui dans la réalisation du plan de financement de votre projet et il concourt pour l’obtention de ces subventions précitées. Ainsi, si vous avez des questions ou des informations complémentaires, vous pouvez contacter Aimé de la Villejégu à l’adresse suivante aime@amoa.me

Tania: responsable contenu rénovation énergétique copropriété

Ecrit par Tania Raobelina 

Le 21 août 2023 

tania@amoa.me

Sommaire de l'article

Partager sur LinkedIn
Amoa vous permet de maîtriser le budget de la rénovation énergétique de votre copropriété.

UNE QUESTION ?

Besoin de rénover votre copropriété ?

NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

Lire plus
Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

Lire plus
Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

Lire plus
Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Lire plus
Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

Lire plus
Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts
Précédent
Suivant