Aides locales de Métropole de Bordeaux déployées par France Rénov' Gironde

France Rénov’ Gironde: les aides locales à la rénovation énergétique de Bordeaux Métropole

La rénovation globale des copropriétés est un levier important de la transition écologique de Bordeaux Métropole. Afin d’atteindre cet objectif, Bordeaux Métropole met en place des aides financières et développe des outils pour massifier la rénovation énergétique. L’Agence locale de l’énergie et du climat de la métropole bordelaise et Gironde (Alec 33), guichet locale de France Rénov’ Gironde, est la porte d’entrée de Ma Rénov’ Bordeaux Métropole

Elle est un appui précieux pour diffuser les informations clés pour un projet de rénovation performante sur le territoire. En effet, selon ses derniers chiffres, l’habitat représente 30 % des consommations énergétiques de la métropole et 20% des émissions de gaz à effet de serre.

C’est pourquoi, il est essentiel de porter une attention particulière à la rénovation énergétique. Bien que l’Alec 33 ou France Rénov’ Gironde n’accompagne pas uniquement les copropriétés, nous nous focaliserons sur ce public cible car elles sont notre cœur de métier.

Présentation de l’ALEC de la métropole bordelaise et Gironde (ALEC 33) ou France Rénov' Gironde

L’ALEC 33 a été créée en 2007 à l’initiative de de Bordeaux Métropole, du département de la Gironde, de la région Nouvelle Aquitaine et de l’ADEME. Elle répond aux ambitions du programme SARE (Service d’Accompagnement à la Rénovation Energétique) et cherche à promouvoir la transition énergétique sur son territoire.

Pour ce faire, elle met en place des actions spécifiques pour répondre aux demandes des copropriétés qui souhaitent se lancer dans une démarche de rénovation énergétique. Pour cela, l’ALEC 33 ou France Rénov’ Gironde déploie le dispositif Ma Rénov’. Ce programme est appuyé par Bordeaux Métropole, qui accorde un soutien financier à la rénovation énergétique en copropriété.

Les territoires concernés par le dispositif Ma Rénov’ Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole se compose de 28 communes. Ainsi, si votre copropriété se situe dans l’une d’entre elles, nous vous conseillons de vous rapprocher de l’Alec 33 dès le départ. Votre contact à l’Alec : franck.fernandezcaussade@alec-mb33.fr

 

Ambarès et Lagrave

Bègles

Bruges

Floirac

Ambès

Blanquefort

Carbon-Blanc

Gradignan

Artigues-près-Bordeaux

Bordeaux

Cenon

Le Bouscat

Bassens

Bordeaux

Eysines

Le Haillan

Le Taillan-Médoc

Mérignac

Saint-Aubin de Médoc

Saint-Vincent-de-Paul

Lormont

Parempuyre

Saint-Louis-de-Montferrand

Talence

Martignas-sur-Jalle

Pessac

Saint-Médard-en-Jalles

Villenave-d’Ornon

Les rôles de l’Alec 33, espace France Rénov' Gironde

Concrètement, les rôles de l’Alec de la métropole bordelaise et de la Gironde ou France Rénov’ Gironde dans l’accompagnement d’une copropriété sont :

  • Conseiller de façon neutre, indépendante et gratuite sur les différentes étapes de la rénovation ;
  • Etre un appui pour la compréhension et l’analyse des diagnostics, des devis, des démarches administratives, etc. ;
  • Faire connaître les aides financières disponibles et accessibles à chaque phase du projet ;
  • Mettre à disposition des outils pour faciliter le parcours des copropriétés. Exemple : CoachCopro Bordeaux Métropole, ateliers d’informations, etc.

Les dispositifs d’aides locales de Bordeaux Métropole pour la rénovation énergétique

Les aides locales pour Bordeaux Métropole ont évolué pour pouvoir financer les travaux de rénovation énergétique performante. A savoir que ces aides sont cumulables avec celles de l’Anah (MaPrimeRénov’ Copropriétés), avec les CEE et les prêts collectifs (EcoPTZ, Copro 100).

Les aides de Ma Rénov Bordeaux Métropole s’adressent aux syndicats de copropriétaires remplissant des conditions diverses. C’est pourquoi, il est toujours bien d’être accompagné par un conseiller France Rénov’ Gironde . En effet, il vous guidera dans les démarches à suivre, pour réussir votre projet et pour se prémunir des fraudes. 

Nous sommes un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage
Le commentaire d'Amoa

Nous vous conseillons de veiller à bien les respecter au préalable car les documents y afférents seront demandés au moment du dépôt des demandes de subventions. Ainsi, tous dossiers qui ne seront pas complets risquent de ne pas être examinés et vous passerez alors à côté des aides de la Métropole.

1. Les critères d’éligibilité à l’aide de Ma Rénov’ Bordeaux Métropole

Les principaux critères d’éligibilité d’une copropriété à l’aide de Ma Rénov’ Bordeaux Métropole sont :

  • Avoir une copropriété localisé sur le territoire de Bordeaux Métropole ;
  • Avoir plus de 15 ans d’ancienneté à la date de dépôt de la demande de subvention ;
  • Enregistrer au minimum 75% de lots à usage d’habitation principale.
  • Etre immatriculé au Registre National des Copropriétés et inscrit sur CoachCopro de Bordeaux. 

2. La répartition des aides locales déployées dans la Métropole de Bordeaux

La Métropole de Bordeaux accorde des aides financières pour : 

  • la réalisation de l’audit énergétique ou d’un diagnostic technique global (DTG) ; 
  • l’accompagnement d’un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) 
  •  la prestation d’une Maîtrise d’Oeuvre (MOE) ; 
  • la concrétisation des travaux de rénovation énergétique performante. 

Le financement d’un audit énergétique ou d’un DTG

Avec le dispositif Ma Rénov de Bordeaux Métropole, vous avez la possibilité de recevoir une subvention qui peut contribuer à alléger les frais liés à votre projet de rénovation énergétique.

Pour rappel, un audit énergétique est un diagnostic qui détermine l’état des lieux des copropriétés. Il informe sur la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre du bâtiment. En plus, il indique les recommandations de travaux pour atteindre une rénovation performante.

France Rénov' Bordeaux : financement audit énergétique en copropriété

Pour la réalisation d’un audit énergétique ou d’un DTG, distinction doit être faite selon la taille de la copropriété et si elle reçoit ou non l’aide de la Région Nouvelle Aquitaine.

  • Pour les copropriétés de moins de 50 lots : cette aide couvre jusqu’à 60% du montant HT des frais liés à l’étude, plafonnée à 4 000€.
    D’ailleurs, elle peut être majorée jusqu’à 100% en l’absence de l’aide de la Région Nouvelle Aquitaine.

     

  • Pour les copropriétés à partir de 51 lots : l’aide s’élève à 50% de la dépense HT, plafonnée à 12 000 €, avec une majoration possible jusqu’à 90% en l’absence d’aide régionale.

Vous vous demandez certainement pour les aides de la Région Nouvelle Aquitaine, peut-être pour savoir laquelle est la plus avantageuse ou juste par curiosité ? Alors, nous avons rédigé un article sur les aides de la région Nouvelle Aquitaine que vous pouvez consulter en cliquant sur ce lien. 

Le financement de la mission d’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Bordeaux Métropole déploie également une aide financière pour permettre plus facilement aux syndicats des copropriétaires d’être accompagnés par un AMO.

  • Pour les copropriétés de moins de 15 lots : l’aide correspond à 30% du montant HT des frais.

  • Pour les copropriétés de plus 15 lots : l’aide représente 20% du montant HT des frais.


Quelle que soit la taille de la copropriété, l’aide pourra être majorée jusqu’à 70% à condition que la copropriété n’ait pas sollicité l’aide de la Région.

Pour rappel les rôles d’un AMO au cours d’une rénovation énergétique en copropriété sont :

  • Accompagnement technique : qui aide au choix du programme de travaux, à la mise en relation avec les bureaux d’étude, maîtrise d’œuvre ;
  • Accompagnement financier : qui se concrétise par la réalisation d’une ingénierie financière, montage des dossiers de subventions collectives, individuelles et des prêts collectifs ;
  • Accompagnement social : qui consiste à identifier l’ éligibilité aux différentes aides complémentaires, à communiquer sur les solutions de financement, etc.


A noter que l’accompagnement d’un AMO est obligatoire pour prétendre aux différentes aides de l’Anah et de Bordeaux Métropole.

Le financement de la prestation de maîtrise d’oeuvre en conception

France Rénov Bordeaux : financement maîtrise d'oeuvre

Pour rappel, un maître d’œuvre est un professionnel chargé de coordonner et de superviser l’ensemble des travaux de rénovation énergétique, de la phase de conception jusqu’à la réalisation finale du projet. Cependant, les aides locales sont réservées uniquement à la prestation d’une MOE en phase de conception.

En ce qui concerne la répartition de l’aide financière pour la mission de maîtrise d’œuvre : 

  • Le montant des aides pour les copropriétés de moins de 50 lots : 50% du montant HT des frais liés à la prestation.

  • Le montant des aides pour les copropriétés de plus de 50 lots : 30% du montant HT des frais.

Financement des travaux de rénovation énergétique performante

Il faut dire que Bordeaux Métropole a augmenté le taux d’aide pour les travaux qui permettent d’atteindre le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation). En définitive, pour être sûr de bien recevoir l’aide aux travaux, ceux-ci doivent au moins atteindre 35% de gain énergétique. Ce qui s’accorde aux critères d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ Copropriétés.

Deux cas peuvent se présenter :

  • Si votre copropriété atteint le seuil de 35% de performance énergétique après les travaux : elle pourra prétendre à 10% du montant des travaux éligibles, plafonnés à 15 000 € HT/lot.

  • Si votre copropriété atteint la rénovation performante labellisée BBC : vous aurez certainement droit à 30% du montant des travaux éligibles plafonnés à 15 000 € HT/lot.

En outre, des primes individuelles peuvent être mobilisables au regard du niveau de revenus des copropriétaires.

  • Pour les ménages modestes : 750 € par logement.
  • Pour les ménages très modestes : 1500€ par logement.

Des bonus sont également envisageables pour l’utilisation de matériaux biosourcés ou bien d’énergies renouvelables pour le chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire.

La démarche à suivre pour les demandes de subventions de Bordeaux Métropole

Avant tout dépôt de demandes, assurez vous d’avoir bien immatriculé votre copropriété au Registre National des Copropriétés et d’être inscrite sur CoachCopro.

Ensuite pour le reste, vous devrez transmettre des documents listés sur des fiches élaborées par Bordeaux Métropole. Vous y trouverez également des parties à remplir pour fournir les renseignements sur votre copropriété. 

France Rénov' Bordeaux : démarches administratives pour l'aide de Bordeaux Métropole

Pour les consulter, vous pouvez suivre ce lien à la rubrique Connaître les aides financières nationales et locales.

Par la suite, vous recevrez par courrier la décision d’attribution de l’aide métropolitaine, après instruction du dossier complet. En définitive, vous obtiendrez les différentes aides mentionnées précédemment à l’issue des prestations et avec présentation des factures.

Bordeaux Métropole met en place des aides financières pour accompagner les syndicats de copropriétaires dans leur projet de rénovation énergétique. Ces aides visent à soutenir les études, l’accompagnement et les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. 

Maintenant, vous savez tout sur les aides de la Métropole de Bordeaux. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre parcours de rénovation globale. N’attendez plus et contactez nous aime@amoa.me

Tania: responsable contenu rénovation énergétique copropriété

Ecrit par Tania Raobelina

20 juillet 2023

tania@amoa.me

 

Sommaire de l'article

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NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

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Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

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Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

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Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

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Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

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Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

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Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

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Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

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Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

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Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

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Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts
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