Une équipe au service de la rénovation énergétique en copropriété
Qu’elle compte 4 ou 80 logements, votre copropriété a une histoire. Choisir Amoa, c’est choisir de nous associer pendant un moment à cette histoire.
Alors pour que cette confiance soit équilibrée et que vous sachiez mieux à qui vous avez à faire, voici notre histoire et notre raison d’être pour la rénovation énergétique en copropriété🌿.
L'histoire d'Amoa
Aimé et Nicolas sont amis depuis les plus jeunes années de collège, après lesquelles ils empruntent leur chemins professionnels respectifs.
3 ans d’expérience dans le financement de la rénovation énergétique en habitat collectif permettent à Aimé de constater les difficultés rencontrées par la rénovation énergétique en copropriété.
3 obstacles semblent les empêcher de réussir leur rénovation énergétique :
- L’ingénierie financière
- L’absence d’accompagnement.
- L’absence de service pour les petites et moyennes copropriétés (- 50 logements).
Conscient de l’importance du sujet, il propose à Nicolas, spécialisé dans la mesure d’impact par la data, le développement web et passionné d’UX, de s’engager dans une aventure entrepreneuriale afin d’apporter aux petites et moyennes copropriétés une solution adaptée et pour les accompagner dans leur projet de rénovation énergétique en copropriété.
Début 2022, ils créent ainsi Amoa, un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage en ligne pour aider copropriétés de toutes tailles et dans toute la France, conseils syndicaux et syndics dans leurs projets de rénovation énergétique.
Convaincue que pour aider au mieux les syndics et les copropriétaires dans leur rénovation, il faut leur donner accès à une information claire et concrète, Tania les rejoint début 2023 pour créer du contenu pertinent utile et pertinent (Voir notre blog).
Une question ?
Besoin de rénover votre copropriété ?
Quels constats faisons-nous ?
La rénovation des logements est un défi immense, incité par l’Etat (CEE, MaPrimeRénov’, TVA à 5,5%, etc.), contraint réglementairement et cité comme une priorité par le GIEC.
La loi Climat et Résilience de 2021 prévoit en effet d’interdire à la location les logements énergivores, c’est à dire :
- Les logements G d’ici 2025
- Les logements F d’ici 2028
- Les logements E d’ici 2034
Cela représente plus de 8 millions de logements en France dont 110 000 immeubles en copropriété.
Ce défi relève d’enjeux sociaux (précarité énergétique, logements inlouables etc…), économiques (avec la hausse des prix de l’énergie), politiques (indépendance énergétique) et environnementaux (voir le dernier rapport du GIEC par exemple).
Constat N°1 : La rénovation énergétique en copropriété patine
Si rénover une maison ne pose pas de problème particulier, la rénovation en copropriété rencontre d’importants blocages :
- Le processus est particulièrement long et compliqué
- Les bénéfices des travaux ne sont pas toujours bien compris
- Le financement, les primes, le coût et les plus-values générées manquent de clarté
Résultat : 80% des projets de rénovation thermique initiés en copropriété ne sont finalement pas votés selon l’Association des Responsables de Copropriété.
Constat N°2 : Les petites et moyennes copropriétés sont laissées à elles mêmes
Dans ce chemin de croix, les grosses copropriétés (plus de 50 logements) peuvent être accompagnées. Des AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) proposent depuis plusieurs années déjà des prestations de conseils pour aiguiller ces gros ensembles. Nous les connaissons bien et travaillons parfois avec eux. Mais pour des raisons de rentabilité, de discours ou d’organisation, la plupart n’adressent pas les copropriétés de moins de 50 logements.
Pourtant, 92% des copropriétés en France font moins de 50 logements. Cela signifie que beaucoup de copropriétés vont devoir être rénovées mais ne pourront pas l’être car personne ne veut les accompagner !
Si vous faites partie d’une copropriété de moins de 50 logements, vous avez sans doute pu vous apercevoir de ce problème: il est très difficile d’obtenir un devis, de trouver de prestataire et ceux qui acceptent de travailler avec vous sont très… opaques.
Quelle solution proposons-nous ?
Pour répondre à ces problématiques, nous avons donc créé Amoa, un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) spécialisé dans la rénovation énergétique en copropriétés.
Nous décrivons plus en détails ce qu’est un AMO en copropriété mais pour faire simple il s’agit d’un conseiller au service de la copropriété dont la mission est de l’aider à prendre les meilleurs décisions, à comprendre ce qu’elle doit faire, à récupérer toutes les primes financières et subventions qu’elle peut toucher, à monter le budget pour chaque copropriétaire.
Il est obligatoire que la copropriété s’entoure d’un tel conseiller ou d’un « AMO » pour prétendre aux aides financières que sont les CEE, Maprimerénov Copropriété et les prêts…
Si notre accompagnement est obligatoire, il est toutefois remboursé à hauteur de 30% par l’Anah si la copropriété décide de voter un projet de travaux éligible à Maprimerénov’ Copropriété.
Notre mission est donc de jouer ce rôle, principalement pour les petites et moyennes copropriétés.
Plus vite vous nous solliciter, plus nous pouvons vous aider à réussir votre rénovation énergétique en copropriété.
D’expérience ce qui coûte le plus cher en général à la copropriété, c’est de rattraper les mauvais choix qu’elle a effectuée parce qu’elle a été mal conseillé…
Notre prestation d’AMO s’appuie ainsi sur :
- Une plateforme en ligne, qui permet d’accéder à l’ingénierie financière détaillée du projet de rénovation énergétique, et de gérer pas à pas son avancement avec toutes les ressources nécessaires.
- Un accompagnement humain de la part de l’équipe d’Amoa – depuis les questions du quotidien jusqu’à la présence en Assemblée Générale et le montage des différents dossiers de primes.
Cet accompagnement hybride en ligne / humain nous permet de libérer du temps sur des tâches administratives qui sont parfois chronophages pour nous consacrer à la mission principale de l’AMO à savoir le conseil à la copropriété.
Utiliser Amoa pour la rénovation énergétique de votre copropriété, c’est donc faire le choix d’une prestation d’AMO habilitée par l’Anah, transparente, efficace, accessible, et remboursée à 30% par MaPrimeRenov Copropriétés.
Quelques réalisations de notre prestation d'AMO en copropriété :
Villa Lindet
20 logements
- Syndic : Thierry Barret Immo
- Travaux en cours
- 55% de gain énergétique
- Passage étiquette F à C
Résidence Marie Curie
13 logements
- Syndic : Century 21
- Conception en cours
- 45% de gain énergétique
- Passage étiquette E à C
Résidence Delalain
6 logements
- Syndic : bénévole
- Conception en cours
- 47% de gain énergétique
- Passage étiquette G à D
Résidence Kleber
45 logements
- Syndic : Actia Concept
- Conception en cours
- 40% de gain énergétique
- Passage étiquette F à D
Une question ?
Besoin de rénover votre copropriété ?
